יובל אביטןמנכ״ל, Nadlan.com06/11/2025מיילהעיצוב החדש נקי הרבה יותר, וזה מעולה. בדקתי את המערכת, והיא עובדת פגז.
טוען ענפים…
מציגים את הפרויקט. מחברים את העסק שמאחוריו.
בנדל"ן, הפרויקט צריך להיות ברור לפני הפגישה: מה נבנה, איפה, מה זמין ולמי זה מתאים. אתר שמציג נכסים ותוכניות נכון נותן לפנייה בסיס טוב יותר. מערכת שמחברת את הפנייה לאנשי המכירות ואת הנכס למידע מעודכן מאפשרת להמשיך משם.
עבדנו על שני פרויקטים טכנולוגיים גדולים בענף, Nadlan.com והתחדשות ישראל, לצד עבודה עם חברות יזמיות. הניסיון הזה מחבר בין הצד שמציג את הפרויקט לבין הצד שמנהל נכסים, מידע ותהליכים לאורך הדרך.
אנחנו בונים אתרי חברה ופרויקטים, קטלוגים עם חיפוש וסינון ומערכות מותאמות לניהול נכסים ולידים. חיבור ל-CRM, תהליכי המשך ומערכות לעבודה בשטח נבחרים לפי הפעילות, כדי שהדיגיטל ישרת גם את השיווק וגם את העבודה שמאחוריו.
9לקוחות בענף
שני בניינים עם אותו מספר חתימות, ורק אחד מהם יכול להתקדם. בהתחדשות עירונית ההכרעה תלויה בסוג התכנית (פינוי בינוי או תמ"א 38), בכמות הדירות, ובחלק מהמסלולים גם בחלק הרכוש המשותף הצמוד לכל דירה, ויש הבדל בין בניין בודד למתחם עם כמה בתים. הרף עצמו השתנה בתיקוני חקיקה, ולכן אסור לנעול אותו בקוד. במערכת הליווי שפיתחנו הרף הוא פרמטר של כל תהליך, והמסך מציג "כמה אישרו מול כמה נדרש", כך שכל הצדדים רואים בדיוק כמה חסר כדי להתקדם.
מקלידים משפט כמו שמדברים, ומקבלים פרויקטים שמתאימים. זה נראה פשוט, אבל מי שמקליד כך לא כותב סינון: "גינה" אינה תיאור אלא סוג יחידה (דירת גן, כמו פנטהאוז ודופלקס), "קרוב לים" צריך להפוך לאזור גיאוגרפי, ומעליהם עומדים קומה, שלב בנייה ומועד אכלוס. בפורטל ותיק יש גם שנים של נתונים במערכת הישנה ועומסי תנועה גבוהים, והחיפוש לא רשאי להחזיר פרויקט שאינו זמין. החיפוש בשיחה עם AI שבנינו מתרגם ביטוי חופשי לסינון על נתונים מובנים, וההיסטוריה עברה למערכת חדשה שנבנתה לעמוד בעומס.
מי שמחפש דירה שומר סינון ולא חוזר לבדוק כל יום. בכל פרסום חדש המערכת בודקת אם הוא מתאים לאחד הסינונים השמורים, ורק אז שולחת התראה. ומי שהגיש בקשת רכישה עוקב אחרי סטטוס: ממתין, משא ומתן, טופס התקבל, נרכשה, בוטלה. מי רואה את פרטי הקשר של מי, סוחר או לקוח, תלוי במודל העסקי, ולכן זה כלל מוגדר ולא החלטה של מסך. כאן אוברסייט נכנסת לתמונה: פיתחנו שוק להשכרה ולמכירה עם כל זה, וגם טופס הצטרפות שנשלח בקישור מאובטח ונחתם באצבע או בעכבר, והפקת PDF לסוחר. הגבייה נעשית לפי פרסום או לפי מנוי.
לפני: הטלפון מצלצל, ואיש לא יודע מאיפה הגיע המתקשר ועל איזה נכס. אחרי: כל קמפיין וכל עמוד נכס מקבלים מספר וירטואלי ייחודי, וכל שיחה נקשרת למקור שממנו הגיעה ולנכס שלשמו נעשתה. טופס מביא איתו הכול, מי פנה, מאיפה ועל מה, ושיחה מביאה צלצול. כדי שתהפוך לליד חיברנו את הטלפוניה הווירטואלית ל-CRM, עם תיעוד השיחה, ובנינו עמודי נחיתה לנכסים שנפתחים מתוך מערכת הניהול. כל עמוד חדש יוצא לדרך עם מספר ומעקב מקור משלו, בלי פיתוח נוסף. כך רואים איזה קמפיין באמת מצלצל, ולא רק איזה קיבל קליקים.
רחוב ומספר בית לא מזהים נכס. במרשם הוא מזוהה לפי גוש, חלקה ותת חלקה, ולכן מערכת שמתחברת למידע רשמי צריכה קודם למפות כתובת לשלישייה הזו. ואז מגיע הפרט שמפתיע: נסח טאבו נכון ליום ההפקה בלבד, כולל הערות אזהרה ושעבודים, והשטח הרשום אינו תמיד השטח הבנוי. נכס שרשום במרשם אחר, כמו מנהל מקרקעי ישראל, לא יופיע בו בכלל. באוברסייט בונים את זה כך שבקטלוג כל נתון מסומן, רשום או שנמסר על ידי המוכר, עם תאריך ההפקה לצידו.
11פרויקטים שהגשמנו בענףלכל הפרויקטיםהפרויקט הבא שלכם ראוי לתשתית שמקדמת אותו. בואו נבנה אותה.
יובל אביטןמנכ״ל, Nadlan.com06/11/2025מיילהעיצוב החדש נקי הרבה יותר, וזה מעולה. בדקתי את המערכת, והיא עובדת פגז.
ברקStay05/11/2025WhatsAppמבסוט עליכם מקסימום. תודה!
מארגנים את המידע סביב מה שהמתעניין צריך להבין: סוג הנכס, מאפיינים, תוכנית וסביבה. התמונות והחומרים מקבלים מקום ברור, והפנייה מחוברת לנכס או לפרויקט הרלוונטי.
מגדירים אילו פרטי פנייה ומקור צריכים לעבור, לאיזה צוות הם מגיעים ומה קורה בהמשך. החיבור נבנה לפי הממשק הזמין במערכת ה-CRM והכללים שנקבעו באפיון.
אתר חברה מציג את המותג, הפעילות ומכלול הפרויקטים. אתר ייעודי מתמקד בפרויקט אחד ובמידע שהמתעניין צריך כדי להתקדם לפנייה. אפשר לתכנן את שניהם כחלק ממערך אחד, לפי צורכי החברה.
מגדירים מקור מרכזי לנתוני הנכס ומחברים אליו את האתר והמערכות הרלוונטיות. כללי העדכון ותדירות הסנכרון נקבעים לפי התשתית והאפיון, בלי להניח שכל ערוץ חיצוני תומך באותו חיבור.
בודקים את הפורמטים ואת האפשרויות של המערכת שבה נמצאים החומרים, ומשלבים אותם בעמודי הפרויקט והנכס. ההטמעה מתוכננת גם לשימוש בנייד ולביצועי האתר.
בונים מבנה שמפריד בין הפרויקטים במידע ובתהליכים, ומאפשר גם תמונה משותפת לחברה. קטלוגים, נתונים וזרימת פניות מוגדרים לפי הפעילות והחלוקה בין הצוותים.
יש שאלות שעדיף לשאול ישירות. נשמח לענות על השאלה שלכם באופן אישי.
דברו איתנובואו נדבר · נדל"ן ובנייה
מבסוט עליכם מקסימום.
